Физика здесь простая: пар оседает на поверхности, которая холоднее воздуха. Если участок стекла подогрет, точка росы на нём не достигается и он остаётся прозрачным, пока остальное полотно запотевает.
Чего ждать не стоит. Прозрачной остаётся зона над нагревателем, а не всё зеркало: если полотно большое, а мат маленький, после душа чистой будет только центральная часть. И подогрев не заменяет вентиляцию — он борется со следствием, а не с избытком влаги в помещении.
Что уточнить до заказа: площадь и расположение нагревательной зоны, как она включается (вместе со светом, отдельной клавишей или от выключателя в помещении) и как выведен кабель. Электрику для санузла проектирует и подключает квалифицированный специалист. Подробный разбор — в статье как выбрать зеркало для ванной.